La « ville de demain » se déclinera en quatre éco-quartiers. Bien que disposant d’équipements et de services de proximité de même type, ces « centralités urbaines » auront chacune leur identité propre.
La Centralité A, implantée au sud, sera davantage orientée vers la recherche, l’innovation et les infrastructures académiques. La B prendra place au cœur du pôle et assurera l’animation générale du site, autour d’un grand complexe commercial.
Tout à côté de ce carrefour de rencontres, la Centralité C sera dédiée au bien-être et à la santé, avec l’implantation notoire de cliniques spécialisées. Le quatrième espace, lui, englobera notamment un parc des expositions et des commerces / hôtels en sus d’un campus Mazagan (des bureaux du Groupe OCP, un siège Jesa, l’Université Mohammed VI Polytechnique et des incubateurs).